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Mettre de l'apport pour sa résidence principale = Epargne immobilière !

Mettre de l'apport pour sa résidence principale = Epargne immobilière ! Les critères d’octroi des banques et, plus spécifiquement, de leurs garanties (Crédit Logement, SACCEF, CMH, CAMCA, etc.) exigent des apports plus importants…
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Assurance Emprunteur : Une pratique commerciale douteuse…

Voici une pratique commerciale appliquée par deux établissements prêteurs reconnus sur la place bancaire, une méthode que l’on peut nommer : « une coquille informatique au service d’une belle marge, tout en jouant sur un timing serré ». Monsieur…
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Prêt Immobilier et Assurance Emprunteur : Une nouvelle pratique commerciale abusive décelée !

Le pôle économique des experts du financement et du patrimoine est constitué d’anciens banquiers, gestionnaires de patrimoine, courtiers en prêts immobiliers et un expert ayant travaillé à la Banque de France. Préambule : Nous…
Prêt Immobilier : attention à l’assurance emprunteur « fusionnée » !
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Prêt Immobilier : attention à l’assurance emprunteur « fusionnée » !

Préambule : Nous avons décidé de mettre un coup de projecteur sur un mécanisme d’assurance qui trompe les clients et qui est régulièrement appliqué par deux grands établissements bancaires (représentant plus de 30% des encours…
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L’accès au PTZ augmente la capacité d’emprunt d’environ 5%...

Il s’agit d’un cas régulier. Certains emprunteurs pensent qu’avoir accès à un PTZ de 120 000 euros permet d’augmenter sa capacité d’acquisition de 120 000 euros. C’est faux ! L’augmentation de la capacité d’acquisition…
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La Fiscalité des plus-values immobilières via une SCI (IR ou IS) !

Beaucoup d’emprunteurs souhaitent réaliser une acquisition via une SCI, et s’interrogent sur l’option fiscale. S’il s’agit de faire de la location meublée, il faudra réaliser une SCI avec un option fiscale à l’IS (de toute façon,…
assurance emprunteur
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ANALYSE PATRIMONIALE DE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR

Analyse patrimoniale de l’assurance emprunteur associée à un crédit immobilier Un projet d’acquisition immobilière et le financement de ce projet ne peuvent pas s’analyser sous le simple aspect du coût total. L’assurance Décès…
Remboursement anticipé partiel et total
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EXONÉRATION DE l'INDEMNITE DE REMBOURSEMENT ANTICIPE (IRA)

EXONÉRATION DE l'INDEMNITE DE REMBOURSEMENT ANTICIPE (IRA) FOCUS SUR LE REMBOURSEMENT PAR ANTICIPATION D’UN PRÊT IMMOBILIER A TAUX FIXE L’emprunteur peut toujours rembourser par anticipation tout ou une partie du prêt (article L 312-21…

Le Prêt à taux variable ou à taux révisable

Le Prêt à taux variable ou à taux révisable Un prêt à taux révisable est un prêt indexé sur un taux d'intérêt qui, contrairement au taux fixe, peut varier au cours de la vie du prêt, en fonction des conditions des marchés…

Le Prêt à taux fixe

Le Prêt à taux fixe Il s’agit de la typologie de taux préférée des Français, soulignant la sécurité et la sérénité pour les emprunteurs grâce à une absence totale d’impact des variations de taux du marché sur leur propre prêt…