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Banque en Ligne et Prêt Immobilier (Attention, les pièges sont nombreux) !

Le cheval de Troie de certaines banques en ligne, ou l’une des plus grandes tromperies dans le secteur du prêt immobilier. A - Ce que les clients voient Il semble exister un écart relativement important entre les conditions de taux…
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Mettre de l'apport pour sa résidence principale = Epargne immobilière !

Mettre de l'apport pour sa résidence principale = Epargne immobilière ! Les critères d’octroi des banques et, plus spécifiquement, de leurs garanties (Crédit Logement, SACCEF, CMH, CAMCA, etc.) exigent des apports plus importants…
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Assurance Emprunteur : Une pratique commerciale douteuse…

Voici une pratique commerciale appliquée par deux établissements prêteurs reconnus sur la place bancaire, une méthode que l’on peut nommer : « une coquille informatique au service d’une belle marge, tout en jouant sur un timing serré ». Monsieur…
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Prêt Immobilier et Assurance Emprunteur : Une nouvelle pratique commerciale abusive décelée !

Le pôle économique des experts du financement et du patrimoine est constitué d’anciens banquiers, gestionnaires de patrimoine, courtiers en prêts immobiliers et un expert ayant travaillé à la Banque de France. Préambule : Nous…
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Mon Intermédiaire financier lance le PASSEPORT IMMOBILIER.

Le PASSEPORT IMMOBILIER est un service gratuit, qui permet aux futurs acheteurs, en pleine recherche de bien, d’être muni(s) d’une certification de financement immobilier. Le PASSEPORT IMMOBILIER se compose D’une Lettre de confort…
Prêt Immobilier : attention à l’assurance emprunteur « fusionnée » !
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Prêt Immobilier : attention à l’assurance emprunteur « fusionnée » !

Préambule : Nous avons décidé de mettre un coup de projecteur sur un mécanisme d’assurance qui trompe les clients et qui est régulièrement appliqué par deux grands établissements bancaires (représentant plus de 30% des encours…
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L’accès au PTZ augmente la capacité d’emprunt d’environ 5%...

Il s’agit d’un cas régulier. Certains emprunteurs pensent qu’avoir accès à un PTZ de 120 000 euros permet d’augmenter sa capacité d’acquisition de 120 000 euros. C’est faux ! L’augmentation de la capacité d’acquisition…
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L’impact de l’endettement bancaire à 33% sur la capacité d’emprunt immobilier et d'acquisition

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) s’est réuni le jeudi 12/12/2019. Extrait du communiqué de presse du HCSF : « …Le Haut Conseil a acté le principe d’une recommandation à l’adresse des établissements de crédit…
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La Fiscalité des plus-values immobilières via une SCI (IR ou IS) !

Beaucoup d’emprunteurs souhaitent réaliser une acquisition via une SCI, et s’interrogent sur l’option fiscale. S’il s’agit de faire de la location meublée, il faudra réaliser une SCI avec un option fiscale à l’IS (de toute façon,…
assurance emprunteur
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ANALYSE PATRIMONIALE DE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR

Analyse patrimoniale de l’assurance emprunteur associée à un crédit immobilier Un projet d’acquisition immobilière et le financement de ce projet ne peuvent pas s’analyser sous le simple aspect du coût total. L’assurance Décès…